築20年を超えた住宅では、建物の状態だけでなく、建蔽率や容積率、接道状況など、法令上の条件も売却価格や今後の活用方法に関わります。現行の基準に適合していない場合、建て替えや増改築に制約が生じることがあり、買主の検討にも影響する可能性があります。ただし、条件や経緯は物件ごとに異なるため、築年数や一つの制限だけで売却の可否や価格を決めつけることはできません。

トリニティでは、登記や資料、現地の状況などを確認し、どのような制限があるのか、再建築や利用にどのような課題が想定されるのかを整理します。そのうえで、現状のまま売却する方法をはじめ、条件に応じた選択肢や、事前に確認しておきたい事項をご説明します。専門的な内容もできるだけかみ砕いてお伝えし、価格の考え方や売却までの流れについて、お客様の希望を伺いながら一緒に検討します。

法令上の条件が気になり、売却をためらっている方も、まずは物件の状況をお聞かせください。個別の事情を踏まえて課題を見極め、納得できる判断と次の一歩につながるようサポートいたします。